Jurist selgitab | Jõulutuled rõdule – kas ja kuidas?

Kodukiri

08.12.2025

Shutterstock

Lugeja kirjutab: "Kolisin enda jaoks uude korterisse, kus on ka suur rõdu. Olen seda tüüpi naine, kes kaunistab juba ammu enne advendiaega oma kodu kõikvõimalike värviliste tulukestega, aga nüüd kuulsin, et ühistul on ses osas reeglid. Et kõik võivad kasutada vaid teatud tüüpi valgeid jõulutulesid ja välja pannakse need ühiselt – et majal oleks eemalt vaadates ühtsem ilme. Kas ma tõesti pean seda reeglit arvestama ega tohi kaunistada oma rõdu isegi mitte plinkivate tuledega?"

Vastab notar Priidu Pärna, Eesti Omanike Keskliidu juhatuse aseesimees.

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus ütleb, et korteriomanikud peavad omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Kortermajas elades peab seega arvestama majaelanike vastastikuste õigustega, sest maja on suures osas korteriomanike kaasomandis. Korteriomand koosneb reaalosast ehk korterist ja sellega seotud kaasomandi osast, mis näitab, kui palju kuulub protsentuaalselt korteriomanikule maja konstruktsioonidest, tehnosüsteemidest, fassaadist ja krundist. Korteriomandi reaalosa piires on omaniku õigused suuremad ja ta võib asju korraldada iseseisvalt ning enda kulul. Kaasomandit valitsetakse ühiselt korteriühistu kaudu.